BÜRO MÜNCHEN 089 — 641 74 00
PRIVAT - ANLAGE - STRATEGIE
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Unser Experten-TIpp: es ist nicht alles Gold, was glänzt
Faktor Zeit - die Immobilie setzt eine langfristige Betrachtung für die nächsten 20 Jahre voraus
Beispiel Finanzierung - Bei einer Kauf- und Finanzierungsentscheidung Anfang 2011 wurde ein fester
Zins von 4,25% und einer Zinsbindung von 10 Jahren, also bis 2021 vereinbart.
Faktor Bestand - eine regelmäßige Analyse zeigt Risiken und möglichen Handlungsbedarf auf
Beispiel Wohnungsgrößen - kleinere Wohnungen erzielen einen höheren Mietertrag und erzielen im Wiederverkauf einen höheren Preis.
1-Zimmer-Apartment
160 qm-5 Zimmerwohnung im Hochhaus
Faktor Neuerwerb - mögliche Mieterpotenziale und Entwicklung des Mietmarktes berücksichtigen
Faktor Vermietung - durch Zielgruppen, z. B. "DINKS" = Double Income No Kids und Wohnungsgrößen
z. B. Tendenz zu kleineren Einheiten bis zum Microapartement. Hier können nachhaltig Mietausfälle
und Leerstand vermieden werden.
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Faktor Lage - Entwicklungspotentiale neuer Standorte
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"Hidden Champions"
Der Landkreis Ebersberg ist die wirtschaftsstärkste Region
Deutschlands. Dies ergab das Landkreis-Ranking des
Wirtschaftsmagazins "FOCUS-Money".
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Augsburg mit seinen Randgemeinden als Alternative
zu München immer gefragter.
-Zeitschrift BELLVUE-
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